フルリノベーション物件！西武新宿線「下落合」駅徒歩3の好立地！現地のご案内可能でございますので、お気軽にお問い合わせください！
2LDK、価格5299万円、専有面積45.82mバルコニー面積4.87m2
※売主施工例（写真はイメージです）清潔感のある上質なプライベート空間で、ゆったりとした時間を過ごせる寝室です。ホワイトカラーのクロスが開放感を感じさせます。
※売主施工例（写真はイメージです）インテリアに合わせてカラーコーディネート。収納豊富な浄水器付きキッチンは、耐久性にも優れた人造大理石トップです。
※売主施工例（写真はイメージです）地球環境に配慮した強力戦洗浄の超節水トイレです。便器のフチを丸ごとなくし、サッと拭き取ることができお掃除がラクです。
※売主施工例（写真はイメージです）シンプルなクロス、鮮やかな木目がアクセントのフローリングでモダンスタイルなデザインを採用しています。
※売主施工例（写真はイメージです）靴をたっぷり収納できるシューズボックスが備わっており、玄関を広々と使えます。家族から来客者にも快適な、清潔感のある玄関です。
収納は奥行がありゆとりのあるクローゼットを取り入れています！
※売主施工例（写真はイメージです）電気代ゼロで全面クリアの新感覚ミラー「くもりシャット」。ヒーターに対して全面が曇りにくいため、お風呂上がりも鏡はいつもクリアです。
※売主施工例（写真はイメージです）人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックスできます。床は冷気をシャットアウトするW断熱構造で、翌朝にはからりと乾き、お掃除楽々です。
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中古マンション
ライオンズマンション下落合
東京都新宿区中落合一丁目
5,299万円
支払い目安：
16.7
万円/月西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
45.82㎡ / 2LDK
1983年築 / 2階 / RC造
0037-619-66683
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
76210-3746
お問い合わせ先：株式会社ザ・リアルティ
ポイント
◆新規内装フルリノベーション◆内覧ネット予約可！月々支払い15万円〜
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 45.82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.87㎡ |
| 備考 | 2LDK、価格5299万円、専有面積45.82mバルコニー面積4.87m2 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、給湯、オープンキッチン |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、家具・家電付き、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
設備について不動産会社に質問する
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 新宿区立落合第一小学校(650m)、新宿区立落合中学校(980m) |
| 買い物 | コンビニ(240m)、スーパー(200m)、ドラッグストア(260m) |
| その他施設 | 病院(610m)、公園(790m)、銀行(570m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション下落合 |
| 価格 | 5,299万円 |
| 管理費等 | 11,500円 |
| 修繕積立金 | 13,200円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 45.82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.87㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1983年08月 |
| 所在地 | 東京都新宿区中落合一丁目2-22 |
| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 西武新宿線 中井駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建（地下1階） |
| 主要採光面 | |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 〜内装フルリノベーション内容〜 ■システムキッチン交換 ■ユニットバス交換 ■トイレ交換 ■洗面化粧台交換 ■建具交換 ■フローリング張替 ■クロス全面張替 ■給湯器交換 ■ハウスクリーニング ※令和8年７月完了予定※ 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／11:00〜18:00 ◎提携銀行のご紹介◎ 紹介手数料は一切不要 都市銀行、地方銀行、ネット銀行と提携 ◎提携建築業者のご紹介◎ 紹介手数料は一切不要 大手ハウスメーカー、設計事務所、工務店と提携 ◎提携リフォーム業者のご紹介◎ 紹介手数料は一切不要 ◎来社・見学希望時は予めご予約ください◎ お問い合わせいただいた物件のほかに、 近隣物件や未公開情報をご提案させて頂きます ◎最新未公開情報◎ 【公開前】の物件情報を幅広くご提供 独自のネットワークにより収集する物件情報 ◎周辺環境◎ ネット上だけではわかり難い小学校の評判、地元の方の生の声など、 物件をご購入されるうえで必要な情報は、お気軽にご相談くださいませ。 |
| HOME'S 物件番号 | 1577120000002 |
| 情報登録日 | 2026年06月04日 |
| 情報更新日 | 2026年06月04日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月18日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ザ・リアルティ |
| 所在地 | 東京都渋谷区神南１丁目22-1 KCA SHIBUYA bldg．6階 |
| 交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩3分 東急田園都市線 渋谷駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 03-6303-0263 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(01)第108274号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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